Думы о будущем. Чья земля?


Принятый Радой закон о продаже земли как-то не вызвал энтузиазма в массах. Хотя, казалось бы, Зеленский же сказал, что все украинцы станут ее хозяевами. Но это глупое необразованное население!.. Оно даже в святых 90-х не поверило, что «продажа предприятий сделает их всех хозяевами этих предприятий». Да что с них взять, счастья своего не понимают!
А вот что скажут профильные эксперты? Те, кто действительно занимался и землей, и экономикой Украины? На тему земли и ее продажи прошла пресс-конференция в Днепре в ИА «Мост Днепр».

Аграрии «за»,  …но против

Главный  вопрос, конечно, состоял в том, что делать теперь аграриям, которые даже в режиме аренды постоянно сталкиваются с рейдерскими захватами, бандитскими налетами на урожай и прочими прелестями невидимой руки рынка.

Так глава Ассоциации фермеров Днепропетровской области Анатолий Гайворонский, от лица фермеров поддержал продажу земли, но… с некоторыми оговорками. «Некоторыми», однако, довольно существенными: «Фермеры поддерживают введение рынка земли, однако цивилизованного. В чем это заключается? Конкретно в том, чтобы ни один украинец, работающий на земле сельхоз предназначения, а также малый и средний бизнес, не пострадали при введении этого закона в действие. Мы предлагаем открывать рынок земли поэтапно. Навести порядок в государстве, установить верховенство права, чтобы на первом этапе купить землю могли лишь граждане Украины».

Другими словами рынок земли нельзя вводить никогда, потому как под лозунгом «Навести порядок в государстве, установить верховенство права», Украина живет уже 28 лет, а порядка с каждым годом все меньше, а «право» как категория постепенно улетучивается вовсе. Наивно думать, что порядок будет наведен сейчас, когда все механизмы государства разболтаны до предела.

Но с другой стороны аграрий не понимает, что именно в такой ситуации землю и нужно продавать! В этом, как бы сказал Коломойский, и есть весь цимес. Если б не разболтанность власти, то того гляди и заводы остались бы в государственном ведении в 90-е.

Кстати о Коломойском. Аграрий также предложил навести порядок с двойным гражданством (и с тройным тоже), так как опасается скупки земли иностранцами:

«Юридическим же лицам на определенное время надо запретить приобретение земельных ресурсов, навести прядок с двойным гражданством. Для чего это необходимо? За 28 лет независимости из Украины вывезли достаточно много всего, а деньги «осели» в оффшорах. Когда откроется рынок, тот самый капитал может вернуться и земля будет скуплена для того, чтобы потом нам же ее сдавать в аренду. Государство, в свою очередь, от этого не выиграет ничего, поскольку эта земля будет находиться в частной собственности. Хотелось бы, чтобы землю покупали только те люди, которые работают на ней, без права перепродажи и сдачи в аренду, дабы не было подобных спекуляций».

Ну да все именно так.

Но вопрос-то в задаче поставлен по-другому. Государство и не ставит цель стратегически что-то выиграть. У государства две задачи – получить деньги сейчас(!), и «проесть» их до окончания президентского срока Зеленского. А вторая – помочь местной, а по возможности и иностранной олигархии скупить государственную землю, чем повесить на «украинскую шею» еще и земельную олигархию, так сказать, окончательно закрепить олигархический строй. Ведь закон предлагает нам то, что на уровне территориальной громады имеется возможность аккумулировать в частной собственности 35% земли. К примеру, громада имеет 100 тысяч гектар земли, 35 тысяч может скупить один человек. Купит он, его жена и дети, после чего громада фактически полностью будет принадлежать этому одному человеку.

Вперед в 90-е!

Адвокат Денис Маслов принявший участие в пресс-конференции вступился за закон в том плане, что данный законопроект якобы является попыткой вывести существующий «черный» рынок земли «из тени»: «Можно отметить, что действительно есть люди, имеющие отношение к государственным или районным администрациям, которые уже скупили земельные участки. Даже при действующем условии, что их, якобы, продавать нельзя. Это говорит о том, что рынок земли, к сожалению, есть на данный момент, однако он просто не законный. Проще говоря, «черный». Безусловно, есть достаточно много недочетов в законопроекте, но он является попыткой вывести существующий рынок земли «из тени». Поскольку, если мы не станем этого делать, то он продолжит распространяться».

Только вот адвокат не ответил, а почему бы ни ввести просто закон о «черном рынке» земли и наказывать за попытки ее перепродажи?! Потому как лекарство в данном случае хуже болезни.

Кстати, у нас еще есть «черный рынок» наркотиков. По аналогии можно принять закон и продавать наркотики в магазинах, ну дабы убрать «черный рынок».

Самую конструктивную мысль в отношении продажи земли высказал председатель правления «Комитета избирателей Украины» Станислав Жолудев. Он по пунктам изложил то, с чем столкнется Украина после продажи земли:

«Во-первых, у нас отсутствует рынок земли, как таковой. Та стоимость, которая появится после начала торгов, годами принудительно занижалась. Отсюда можно прийти к выводу, что стоимость принудительно занижалась для того, чтобы в определенный момент просто скупить большое количество земельных ресурсов.

Вторая проблема – это водоемы, размещенные на участках, которые будут продаваться. На данный момент, кроме долгосрочной аренды нет варианта или какой-то процедуры покупки водоема. Однако в той редакции закона, которая рассматривается, если полностью продается весь участок, где расположен водоем, учитывая тот момент, что он является частью данного участка, то он, таким образом, тоже подлежит продаже.

Проблема третья касается лесозащитных полос. В соответствии к нашему законодательству, все лесозащитные насаждения относятся к мелиоративным постройкам, и это не зеленые насаждения. Формально, это постройки, которые могут быть демонтированы или разрушены. То есть, если участок, на котором расположена лесозащитная полоса, подлежит продаже, новый владелец имеет право просто ее вырубить.

Четвертая угроза: в условиях социального кризиса собственники паев будут продавать их кому угодно, за бесценок, дабы просто иметь возможность выжить. Они не будут думать о том, что через 5 лет, когда рынок земли станет устойчивым, этот пай будет стоить в десять раз больше. Кто же станет собственником? Сейчас мы видим по ОТГ, как люди причастные к администрации громад, постепенно скупают у местных жителей их участки за бесценок и аккумулируют вокруг себя большие земельные ресурсы в границах населенных пунктов».

От себя я бы добавил пятую. Это бандитские войны в процессе передела земли, плавно перерастающие в гражданскую войну уже по всей стране.

В целом же страна получила очередное правительство, после которого Украину «снова будет не узнать», даже по сравнению с прошлой каденцией, после которой половина ее жителей ее уже узнавать перестала. А на смену навязчивого вопроса «Чей Крым?», встанет новый вопрос: «Чья Украина?».

Виталий Свободин


Вы можете обсудить этот материал на наших страницах в социальных сетях